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從銀行紛紛摸底房企，看房地產(chǎn)市場(chǎng)三大要義
據(jù)媒體報(bào)道，近期交通銀行在上海召開(kāi)座談會(huì)，就前期央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)三部門(mén)提出的“三個(gè)不低于”指標(biāo)要求，向房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行深度調(diào)研。據(jù)公開(kāi)的信息顯示，參會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)包括萬(wàn)科、綠城、龍湖、美的置業(yè)、卓越置業(yè)、新城控股、陸家嘴集團(tuán)等等。而就在前一天，建設(shè)銀行也發(fā)布信息，近日召開(kāi)了支持房地產(chǎn)企業(yè)合...
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房地產(chǎn)救市不再扭捏，還能“撈回”幾家房企？
“證監(jiān)會(huì)決定調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重？新華社的公眾號(hào)都專(zhuān)門(mén)為此發(fā)了一篇，話(huà)題熱度迅速升溫，歡呼解放軍終于下場(chǎng)的有之，感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫(huà)餅的也有之，整體而言，越對(duì)房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)。去年8月，我就表達(dá)過(guò)這樣的觀(guān)點(diǎn)，“這一輪出清后，應(yīng)該會(huì)有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...
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房企不敢拿地，中國(guó)房地產(chǎn)成了“找死”生意？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)突然成了一門(mén)虧本生意。一位房地產(chǎn)上下游鏈條企業(yè)人士透露：“合作的一家房企，手頭的一個(gè)項(xiàng)目要免費(fèi)建造將近三分之一的房子，利潤(rùn)率已經(jīng)低于5%了。（現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）不做是等死，做了是找死?！睜恐品科竽玫氐牧α縼?lái)自于收窄的利潤(rùn)和“算不過(guò)來(lái)”的賬，也來(lái)自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前，他們唯一的出路...
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金融支持房地產(chǎn)政策延期，能否救房企于水火？
千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。7月10日傍晚，央行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問(wèn)版本內(nèi)容，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...
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2021，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬(wàn)科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí)，不少房企看到萬(wàn)科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽(tīng)？從最終的數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)年全國(guó)新房銷(xiāo)售額接近15萬(wàn)億元，再破歷史紀(jì)錄...
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張大路摸底高房?jī)r(jià)
張大路剛到北極市的時(shí)候，北極市的房?jī)r(jià)是每平米1萬(wàn)塊。幾年的時(shí)間，北極市的房?jī)r(jià)漲到了每平米3萬(wàn)塊。過(guò)去幾年，北極市采取過(guò)不少遏制房?jī)r(jià)上漲的措施，結(jié)果是每出臺(tái)一次政策，房?jī)r(jià)都擰著勁瘋漲一次。北極市民怨聲載道，工薪族抱怨要當(dāng)一輩子的房奴，企業(yè)家抱怨房租太高沒(méi)法做生意。張大路一籌莫展，不得不硬著頭皮找人解決...
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昔日千億市值房企大幅縮水
從3月底開(kāi)始，港A兩市的內(nèi)房股價(jià)又一次集體走低。經(jīng)過(guò)多日的下探，萬(wàn)科A和保利發(fā)展的市值分別在4月3日和4月9日跌破千億規(guī)模。至此，A股千億市值房企自2014年7月以來(lái)首次歸零，而港股千億市值房企僅剩兩家。...
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深圳老牌房企被曝全員解散
近日，有網(wǎng)友在社交平臺(tái)發(fā)布被公司裁員的消息，稱(chēng)“深圳某地產(chǎn)公司三小時(shí)內(nèi)開(kāi)除全體員工，不做任何工作交接。”涉及公司為中泓投資，和深圳市瀅水房產(chǎn)。6月11日，在其辦公樓可以看到，現(xiàn)場(chǎng)除了前員工，部分施工方人員也來(lái)到辦公樓維權(quán)。...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)一年有余，但一無(wú)所獲。以下是來(lái)自私營(yíng)部門(mén)的3個(gè)新點(diǎn)子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房?jī)r(jià)持續(xù)猛跌，在過(guò)去一年里，決策者一直在尋找上述問(wèn)題的答案。迄今為止，“不良資產(chǎn)救助計(jì)劃”（Troubled Asset Recove...
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"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份，銷(xiāo)售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷(xiāo)售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷(xiāo)售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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